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新經濟下的房價走勢與開發商的戰略調整

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培訓受眾:

房地產董事長、總經理、營銷副總、營銷總監、銷售策劃經理等。

課程收益:

本課程是中山大學、清華大學、北京大學房地產總裁班核心課程之一,也是諸多上市公司或區域龍頭企業制定企業戰略的寶典,課程高瞻遠矚,為迷霧中的房地產企業指明方向!

課程大綱:

內容提要:
一、房價運行規律、需求爆發與房地產調控
1、簡單的房價問題引發了嚴峻甚至危險的局勢
當前的形勢, 對良性秩序的呼喚
2、房價運行規律:常態就是上漲的
諸多理論模型與實踐證明
(英國、澳大利亞、中國大陸、廣州、深圳)
如何看待歷史上的“房地產泡沫”事件
東南亞、香港、日本、佛羅里達的“房地產泡沫”
3、較高的房價:中國的特色
六大國情、三大制度、三大意識背景
4、房地產“泡沫”的含義及其判定
怎樣從市場中分離出投機性需求?
如何判斷市場上有無“泡沫”?
京、滬兩市的簡單比較與原因分析
5、 政府為什么不能“袖手觀市”?
開發商對新政的反應
調控的理由
6、當前調控房地產市場的四項基本原則
穩定價格、理順秩序、把好關口、保障人權

二、當前房地產宏觀調控的形勢與政策取向
1、關于前一段房地產宏觀調控的評價
2、房地產宏觀調控是怎樣“誤入歧途”的?
3、關于下一步房地產市場宏觀調控的建議
4、其他問題
高度關注工業地產發展趨勢,拓展發展思路
警惕不當言論誤導房地產宏觀決策
對高檔別墅類用地的建議
新加坡有多大的學習價值?
暴利不是房價調控的理由
政府公布商品房成本違法又違規
預售制不能取消,但必須完善
正確認識地價與房價的關系
限制價格的運用及前途
2004年后為什么房價上漲壓力增大
小產權房:體現中國特色的世界級難題
改變土地增值稅征收辦法對房價有何影響
關于取消房地產業支柱產業地位的爭論
小企業會紛紛垮掉嗎?
房地產市場與股票市場的蹺蹺板效應

三、房價趨勢與中小開發商發展戰略調整
1、2008年房價會漲還是會跌?
2、房地產仍有發展空間,但最好的日子結束了
3、當前形勢下中小開發商的戰略調整
高度關注工業地產發展趨勢,拓展發展思路
考慮到沿海、到北方發展
側重于開發高檔房地產,尋求相對較高的回報
到相對發達的中小城市投資,投資回收較安全
提前進入一些城市建設的新區謀求發展
到海外尋求發展空間
創新產品,建設信息社區與智能住宅

培訓師介紹:

 
董藩教授簡介
著名青年經濟學家、房地產專家,北京師范大學管理學院教授、北京師范大學房地產研究中心主任,土地資源管理、政府經濟管理兩個專業博士生導師,兼任民革中央委員、建設部專家委員會委員。26歲碩士畢業后直接破格晉升為副教授,成為當時全國社會科學領域最年輕的副教授。32歲時晉升教授。提出了構建“緣西邊境國際經濟合作帶”、實施“雙向經濟環流戰略”兩個國家經濟發展戰略主張和“工業化進程規律”等多種(個)具有創新意義的理論觀點和范疇,主持國家和省部級課題5項,主編國家“十五”重點圖書等6套叢書,出版著作近10部,其中關于房地產的著作、教材發行量達40萬冊。在國際會議和海內外報刊發表文章300余篇, 20余次直報江澤民、朱

本課程名稱: 新經濟下的房價走勢與開發商的戰略調整

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