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地產金融CEO國際研究班

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  • 開課時間:2009年04月18日 09:00 周六 已結束
  • 結束時間:2010年04月17日 00:00 周六
  • 開課地點:上海市
  • 授課講師: 待定
  • 課程編號:39631
  • 課程分類:MBA/總裁班
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培訓受眾:

1.房地產行業高層管理者;
2.金融機構高管;
3.與地產、投資行業相關人士;
4.大型企業高級主管、經理人、中小企業董事長、總經理或副總經理級以上;
5.機關事業單位科級以上領導干部。

課程收益:

---全球私募融資和金融運作課程
地產與金融本來就水乳交融,而“金融”問題一直以來都是地產企業最核心的問題之一。縱觀歐美發達國家地產企業的資金運作,70%以上是直接融資,30%是銀行貸款。而國內的多數房地產企業,直接融資的思路狹窄,主要依靠銀行貸款。每每遇到“加強宏觀調控,銀根緊縮”的困局,地產企業的處境艱難。
如何減少對銀行貸款的依賴,實現地產業同金融業密切結合的世界性轉型,地產精英們應該將目光對準更高端、更復雜的金融運作。以全球視角看各國地產業,可見最富有傳奇色彩的領域還是地產金融,從抵押貸款證券化打包、切片隱藏風險,到利用ABS、MBS、CMOs轉嫁次貸危機,從地產投資品到另類融資LAND BANKING,地產業憑借金融的翅膀正在展翅高飛。
聯手著名的香港地產行政師學會,聘請國內頂級的地產和金融專家,通過對歐美港臺地產金融的研究,設計了《地產金融CEO國際研究班》。除原理講授和經驗介紹外,還以全球私募融資與金融運作為主線,安排美國地產金融考察、中東私募融資之旅,探討如何運用地產金融產品、如何將過剩的石油美元融資中國地產。

培訓頒發證書:

1.上海交通大學海外教育學院頒發《上海交通大學海外教育學院地產金融班課程證書》;

課程大綱:

上海交通大學,創辦于1896年,是中國歷史最悠久、最著名的高校之一。在中國管理科學研究院科學研究所推出的2006、2007年《中國大學排行榜》中,上海交通大學連續兩年在全國排名第四。
坐落在上海交通大學徐匯校區。學院以“堅持海外特色,創導終身教育,鑄就一流品牌”為辦學宗旨,依托上海交通大學優良的辦學傳統和教學資源,引進海外知名大學和教育機構的優質教育資源,探索我國與國際接軌的高級專業人才培養的道路,為建設學習型社會和上海交通大學建設世界一流大學戰略服務。

香港地產行政師學會
香港地產行政師學會乃由香港地產行業內主管人士組成之地產行政專業團體,是香港乃至亞洲最具影響力的地產研究機構之一。于1985年獲香港政府批準成立,并于1990年獲特準所有會員以英文簡號以資識別各類會員。地產行政主觀范圍廣闊,大致包括:地產發展、企業管理、財務管理、項目策劃、市務推廣、物業管理等。

課程特色
國際訪學考察 - 美國加州地產考察,地產金融機構考察,紐交所考察,學習美國人如何制造次貸,如何操作LAND BANKING;到中東石油輸出國,會見阿拉伯投行、基金,探討如何引入萬億石油美元幫助中國地產渡過難關

前沿經營理念 - 地產+金融,最新的地產金融概念,最奇妙的地產金融操作方式

重實務兼理論 - 透過教授經驗分享與傳授地產金融知識

專業師資陣容 - 特聘全球資深地產金融專家蒞臨教學

課 程 介 紹
REFI 001
地產抵押貸款證券化
與次貸危機
地產抵押貸款證券化過程與衍生化操作
次貸危機的產生與爆發
次貸危機的全球擴散過程
中國地產證券化的法規環境、操作方式和防范風險

REFI 002
地產金融控股
金融控股分類和發展現狀
地產金融控股的興起
地產金融控股對地產投資的作用
金融控股的問題和解決方案
國內金融控股案例分析:泰達集團

REFI 003
地產私募股權與地產企業上市
私募股權投資基金發展現狀、前景與機遇
私募股權基金發起和資金募集
私募股權基金投資項目的選擇、管理與控制
私募股權基金的投資后的操作與管理
房地產企業IPO上市步驟
房地產企業上市戰略分析

REFI 004
地產投資信托REITs 房地產投資信托基金的概述
通過REITs融資的優勢
REITs國際運行模式的比較
房地產投資信托發展意義
中國內地REITs基金的定位與模式的選擇
建立內地REITs基本框架設計

REFI 005
地產投資技術和策略 房地產投入產出經濟技術
投資時間研究
投資品種研究
投資方式(權益或債務)研究

REFI 006
國際房地產金融比較與中國房地產金融的現狀和展望
香港房地產金融現狀
臺灣房地產金融現狀
美國房地產金融現狀
日本房地產金融現狀
國際房地產金融發展展望
中國房地產業與金融關系
中國房地產業資本結構演變
中國房地產業融資結構演變
中國房地產金融發展趨勢展望

REFI 007
世界各國房地產發展的周期
經濟周期和房地產周期
房地產周期中的投資周期和交易(價格)周期
國際房地產周期介紹
中國房地產周期分析
當前中國房地產周期階段判斷和應對

REFI 008
房地產稅收熱點問題 房地產營業稅
房地產個人所得稅
房地產企業所得稅
房地產增值稅
新會計準則對房地產企業的影響

REFI 009
商業地產
項目投資和運營
中國大城市商業地產發展歷程
國際大都市商業地產發展趨勢
商業地產項目投資前期策劃
商業地產項目的招商
商業地產項目竣工后的運營管理

REFI 010
中國房地產發展的前景與政策法規環境
二十年中國房地產黃金時代回顧
未來三十年中國房地產發展前景
未來5-10年中國房地產地區市場分析/產品結構分析
宏觀經濟政策演變和中長期展望
房地產產業政策演變和中長期展望
公共政策演變和中長期展望
當前(1-2年內)中國房地產政策環境分析
國際課堂與考察

REFI 011
美國地產金融游學
美國加州房地產考察
另類投資LAND BANKING的操作講座
土地現場參觀、看地
美國地產金融機構考察
參觀紐約證券交易所

REFI 012
中東石油輸出國
融資之旅 游學中東石油輸出國,會見中東大投行、大基金經理,推薦中國概念,探討石油美元投資中國地產問題
國內外地產巨頭講座
地產巨頭講座

培訓師介紹:

 
宋春華
原建設部副部長,全國政協委員。畢業于清華大學建筑系,英國牛津布魯克斯大學名譽博士,美國建筑師學會名譽理事。現任中國建筑學會理事長、國際建筑師協會理事、中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長、建設部住宅建設與產業現代化技術專家委員會主任、中國雕塑家學會顧問。
謝家瑾
原建設部總經濟師,中國建設部原房地產司司長,人民日報評論專家。中國著名建筑專家、房地產專家,教授、博士生導師,在建筑業房地產有多本專著。
陳 淮
現任國家住房與城鄉建設部部長,曾任國務院發展研究中心市場研究所副所長,中國人民大學博士生導師;曾于1987年至1989在日本東海大學作訪問學者,1992年至1993年在美國斯坦福大學作客座研究員;出版專著十余部,公開發表論文數百篇;主要研究領域:工業化理論、產業結構理論、區域經濟理論。
張元端
中國房地產行業元老,原建設部房地產業司司長。提出“城市的本質是集聚和系統形態的生產力”的關于城市本質探索的新命題,研究和建立“人居環境生態美學”的新學科;及提出“房地產業周期波動規律”研究的有關新理論觀點。在國內房地產業產生了較大影響。
現任:中國房地產及住宅研究會副會長兼秘書長。中國房地產及住宅研究會人居環境委員會主任委員。中國房地產及住宅研究會綜合開發委員會主任委員。中國房地產及住宅研究會房地產金融委員會主任委員。教授、高級工程師。
張泓銘
研究員,主要從事商品流通和價格、城市發展、住房和房地產經濟研究。現任上海社科院部門經濟研究所城市發展中心主任、上海社科院房地產業研究中心副理事長兼秘書長、《中國房地產研究》季刊和《上海房地產市場報告》月刊主編,以及上海市政府參事等。出版專著十余部。
潘石屹
SOHO中國有限公司董事長兼聯席總裁。
王石
深圳萬科股份有限公司董事長,現兼任中國房地產協會常務理事、中國房地產協會城市住宅開發委員會副主任委員、深圳市房地產協會副會長以及深圳市總商會副會長等職務。
任志強
華遠集團總裁,北京市政協委員。分別在多個社團組織、大學等機構任顧問、理事、兼職教授、副主席等職務。
梁家棟
香港地產行政師學會創會主席及會長,香港測量師學會會員、英國皇家測量師學會會員、英國特許屋宇經理學會亞太分會附屬會員、香港特別行政區房屋協會委員及監事會委員。
郭凱龍
摩根士丹利執行董事,房地產資深專家。著名地產金融專家,在地產金融方面有卓越的業績。
李權昌
橡樹投資咨詢(上海)有限公司董事總經理,地產金融投資專家,金融投資管理教授。
何帆
中國社會科學院世界經濟與政治研究所所長助理,國際金融研究中心副主任,《世界經濟》編輯部主任。主要研究領域:國際金融、中國宏觀經濟、國際政治經濟學。
王世豪
上海銀行副行長,國內資深地產金融專家,新浪財經網的著名評論員。中國著名建筑專家房地產金融專家,教授博士生導師,在地產金融方面有多本專著。
張健
資深房地產投資分析師,清華大學、交通大學客座教授。曾先后任職于全球最大的房地產投資集團之一的聯勝集團、澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行。多年來惠助國內外許多知名的房地產公司、投資者和MBA學員等獲得成功。上海財經大學出版社2005年-2007年最暢銷書籍《中國房地產投資策略分析》、《房地產投資基金實務》和《房地產金融實務》三書作者,這些書一直列入許多全國著名網站和書店同類書籍排行榜的第一或前三名。在房地產項目可行性研究、房地產投資、市場營銷、房地產開發和金融方面有20年經驗。
高金平
世界稅收聯合會中國稅收研究員、國家稅務總局揚州稅務學院教授、中國注冊稅務師協會講師。高金平所長被業界譽為:“中國稅法活詞典”。他擅長將會計、稅收、法律知識綜合運用到企業資本運營、經營管理之中。享有“國內稅法答疑第一人”的稱號。
董藩
青年經濟學家,現任北京師范大學管理學院教授、北京師范大學房地產研究中心主任,中國房地產專家、教授、博士生導師。1993年開始從事房地產高等教育事業,多項科研成果直接上報國家領導人。
金巖石
湘財證券首席經濟學家,索羅斯基金資助進入哈佛大學的第一位中國學子。曾任美國公司證券集團馬里蘭州地區副總裁,美國三普投資管理公司總裁,執有多種美國證券業從業執照,曾兼任美國天普大學經濟系客座教授和美國管理技術大學客座教授。
姚玲珍
上海財經大學教授,博士生導師。畢業于德國不來梅大學經濟系,獲經濟學博士學位。上海財經大學國際文化交流學院院長,曾任公共經濟與管理學院投資系主任,公共經濟與管理學院副院長。主要研究領域:房地產經紀理論與政策,國民經濟理論與政策。
陳煒
東方富海CEO,私募股權基金專家,中國中小企業協會副會長,中國科技金融促進會風險投資專業委員會副主任,廣東省高科技產業商會副會長,北京大學創業投資研究中心副理事長。曾任深圳創業投資同業公會會長、深圳創新投資集團總裁、CIVC Fund合伙人,中新基金和創新軟庫基金董事長及投資決策委員會主任等。廈門大學會計學博士,中國注冊會計師。
魏斌
房地產財稅及金融稅收專家。曾從事高級稅管多年,多稅務征收的理論和實踐有著深入的探索。
王宏新
經濟學博士,北京師范大學管理學院副教授,北京師范大學房地產研究中心副主任。主要研究方向:房地產經濟學、住房政策等。
王裕強 港匯廣場董事長
厲 玲 萬象城總經理
王壽慶 大連萬達商業公司總經理
高 棟 上海弘基企業(集團)董事 副總經理

本課程名稱: 地產金融CEO國際研究班

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