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《蝸居》是房奴的墓志銘

作者: 佚名  上傳時間:2009-12-25  瀏覽:73
  電視連續劇《蝸居》熱播一時,雖然有反腐、“小三”、露骨對話等當今典型生活元素,但最讓人津津樂道的還是其以住房問題為主線,較為真實地反映了中國房奴們的現實生存狀態。由此來反思我們的房地產政策和城市化道路也是很有啟迪性的,關鍵是如何讓廣大房奴解放出來,不讓住房成為蝸居者的墳墓——這是海藻對姐姐海萍超出承受能力購買住房的說法。在此,嘗試探索一下走出蝸居狀態的三種路徑。
  首先,要大力破除“房產證崇拜”。海萍一家人本來生活得好好的,但為了養小孩、過上體面的大都市生活,硬要不顧收入水平去買房,結果東拼西湊借了一大堆債成了房奴。且不說差點為高利貸打工,為了還房貸,不得不省吃儉用,還要在工作之余去打第二份工。因為買房,生活質量大大下降,生活艱辛程度大大增加。如果租一套稍好一點的房子,也許就不用這么辛苦。關鍵是要弄明白是不是一定要有一張房產證伴隨終身,難道租房住就那么難為情嗎?何況還可以等條件成熟以后再買房,并非一定要在剛成家生小孩時買房,從而使人似乎是為了房子而活著,顛倒了人與工具的關系。相比較而言,中國對房產證的崇拜比西方人更為嚴重,多少是文化傳統因素作怪,但與房價不斷上漲也是密切相關的。
  其次,政府要做房奴的解放軍。我一向認為,住房應有兩大體系,一是商品房體系,由市場供求關系調節;二是保障性住房體系,由政府提供,免費或低租金居住。現實中還有邊緣產品,即所謂經濟適用房、限價房等,但這又產生了經適房奴,將經適房拿來出租以還貸款。顯然,要大量解放房奴,必須大量提供廉租房,并擴大經濟租賃房的適用范圍,讓沒有本地戶口但有本地有固定工作的納稅人也可租住經濟租賃房。甚至鼓勵部分收入不高的群體長期租住,從而讓他們從房產迷思中解放出來。十七大報告提出的是“住者有其居”而不是“居者有其屋”,這已經表明了住房問題解決的方向。海萍一家尚能如此,也就不會連累海藻為姐姐買房而去鋌而走險,最終落得悲慘下場。
  再次,加快推動城鎮化發展。與城市化向大中城市集中人口的戰略不同,城鎮化主要是向小城鎮集中人口,使農民從土地解放出來后“離土不離鄉”。海萍、海藻不愿留在中小城市,主要是因為那里機會沒有大城市多,生活沒有大城市豐富。但快速交通的發展,包括高速公路、高速鐵路、輕軌系統等,可以拉近小城鎮與大城市的距離,使小城鎮成為適宜居住之處。當前,還要通過重點發展縣域經濟、中心鎮、專業鎮等增強城鎮發展活力,如珠三角、長三角一帶的縣鎮,其生活水平與大城市已經很小差別。有趣的是,海萍去找房子時最遠走到了離江洲三小時的地方,已經很靠近她的家鄉了。如今許多城市人居住地與工作地距離都在一小時車程以上,真正享受的大城市生活并不很多。顯然,隨著政府資源向小城鎮流動,可以大大提高小城鎮的居住價值,從而使蝸居者有了一個更為有前途的選擇方向。

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關鍵字: 蝸居 房奴

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