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樓市很難抄底 每一次漲幅都大于跌幅

作者: 佚名  上傳時間:2009-12-25  瀏覽:95
  日前,在“2009(第八屆)中國企業領袖年會”上,房企老總們對當前央企地王頻現的現象展開了激烈的討論,多數老總認為,是當前的土地供應制度造成了地王現象,央企拿地王也無可非議。
  我認為,不是民企和國企拿不拿地王的問題,而是城市土地供應情況讓它出地王的問題。
  北京首創集團總經理劉曉光也認為,目前的土地供應制度使局部地區土地供應緊張,造成了地王的現象,而且大部分地王產生在少部分地區,很多城市沒有地王。他認為,央企拿地王也無可非議,這是在市場經濟環境下通過市場競標拿到的地王。
  對于未來房地產市場的發展,劉曉光并不樂觀,如果從房地產長期15-20年來看,現在處在半山腰,如果從兩年來看,現在在峰值邊上,他感覺到可能會出現振蕩調整。
我認為,中國樓市短期來看是政策市,但是長期來看,有周期性,并且每一次漲幅都會大于跌幅。在股市上很難抄底,在房市上也一樣,第二次再漲上來的時候,一定比跌下去的時候房價要高,這永遠是歷史規律。中國的房地產市場一年會比一年好,但不要從指標上認為明年的增長會比今年更多,因為今年營業額增長50%-80%,明年即使增長10%也是巨大的成績了。

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大話財經

關鍵字: 樓市 抄底 漲幅

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